Sau Sáp Nhập Geleximco Lê Trọng Tấn Thuộc Phường Nào?

Dự án Khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn tiếp tục là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản Hà Nội nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vượt bậc. Với tổng diện tích lên đến 135 ha, dự án được phân chia thành bốn phân khu chính A, B, C và D, mỗi khu mang những đặc trưng riêng biệt về thiết kế và tiện ích. Sau đợt sáp nhập hành chính lớn tại Hà Nội năm 2025, nhiều cư dân và nhà đầu tư thắc mắc về sự thay đổi địa giới: “Khu A, B, C, D Geleximco Lê Trọng Tấn thuộc phường nào sau sáp nhập?”. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết dựa trên thông tin chính thức từ UBND TP. Hà Nội, giúp bạn nắm rõ ranh giới hành chính mới và tác động đến giá trị đầu tư.

1. Giới Thiệu Về Dự Án Geleximco Lê Trọng Tấn

Geleximco Lê Trọng Tấn là dự án đô thị kiểu mẫu do Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư, với tổng vốn hơn 3.000 tỷ VND. Nằm dọc hai bên đường Lê Trọng Tấn – tuyến giao thông huyết mạch kết nối quận Hà Đông và huyện Hoài Đức (nay là quận Hoài Đức), dự án hướng đến việc xây dựng một cộng đồng dân cư hiện đại, đồng bộ với mật độ xây dựng chỉ 35%. Các loại hình nhà ở đa dạng bao gồm:

• Chung cư cao tầng: Như Gemek Tower và Gemek Premium tại khu A.

• Biệt thự đơn lập và song lập: Tập trung ở khu B và D.

• Nhà liền kề và shophouse: Phù hợp kinh doanh tại khu C.

Dự án không chỉ là nơi an cư mà còn là điểm đầu tư sinh lời cao, với giá trị tăng trưởng trung bình 15-20% hàng năm nhờ hạ tầng đô thị hóa nhanh chóng phía Tây Hà Nội.

2. Tác Động Của Sáp Nhập Hành Chính Năm 2025 Đến Geleximco Lê Trọng Tấn

Năm 2025, Hà Nội thực hiện đợt sáp nhập đơn vị hành chính lớn theo Nghị quyết 19/NQ-HĐND, nhằm tinh gọn bộ máy và thúc đẩy phát triển đô thị. Huyện Hoài Đức chính thức lên quận, trong khi một số xã, phường được điều chỉnh ranh giới để phù hợp với quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045. Đối với Geleximco Lê Trọng Tấn, sự thay đổi này ảnh hưởng trực tiếp đến địa chỉ hành chính của từng phân khu, đặc biệt là việc tích hợp các khu vực giáp ranh giữa quận Hà Đông và quận Hoài Đức mới.

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 được UBND TP. Hà Nội phê duyệt, toàn bộ dự án nay nằm trong địa bàn phường Dương Nội (quận Hà Đông) và phường An Khánh (quận Hoài Đức), với một phần nhỏ được điều chỉnh để đồng bộ hóa. Điều này không chỉ đơn giản hóa thủ tục hành chính mà còn nâng cao giá trị bất động sản nhờ tiếp cận tốt hơn với các dịch vụ công cộng của quận mới.

3. Chi Tiết Phân Khu: Khu A, B, C, D Geleximco Thuộc Phường Nào?

Dựa trên bản đồ địa giới hành chính cập nhật sau sáp nhập, dưới đây là thông tin cụ thể về vị trí từng phân khu:

Khu A (30 ha)

• Vị trí nổi bật: Nằm ở phía Bắc dự án, giáp Đại lộ Thăng Long và đối diện Khu đô thị Bắc An Khánh. Đây là khu vực tập trung chung cư cao cấp và nhà liền kề, dễ dàng tiếp cận Hội nghị Quốc gia chỉ trong 5-6 km.

• Phường sau sáp nhập: Xã An Khánh + Phường Tây Mỗ (Phân cách bởi vành đai 3.5)

Khu B (21 ha)

• Vị trí nổi bật: Nằm giữa dự án, tiếp giáp Khu đô thị Sudico Nam An Khánh và gần Công viên Thiên Đường Bảo Sơn. Khu này ưu tiên biệt thự và nhà liền kề với không gian xanh rộng lớn.

• Phường sau sáp nhập: Xã An Khánh + Phường Tây Mỗ (Phân cách bởi vành đai 3.5)

Khu C (42 ha)

• Vị trí nổi bật: Đối diện khu D qua đường Lê Trọng Tấn, chỉ cách Aeon Mall Hà Đông 1,5 km. Khu C phát triển mạnh về shophouse và chung cư An Bình Homeland, lý tưởng cho kinh doanh.

• Phường sau sáp nhập: Phường Dương Nội, quận Hà Đông. Toàn bộ khu thuộc phường Dương Nội, hưởng lợi từ hệ thống hạ tầng đồng bộ của quận.

Khu D (40 ha)

• Vị trí nổi bật: Giáp thôn La Phù và đường sắt đô thị sắp hoàn thiện, với các sản phẩm biệt thự đơn lập và shophouse Green Daisy. Khu này có tiềm năng kết nối cao với tuyến Vành đai 3.5.

• Phường sau sáp nhập: Chủ yếu thuộc phường Dương Nội, quận Hà Đông, với một phần nhỏ (khoảng 10%) thuộc phường An Khánh, quận Hoài Đức do giáp ranh.

4. Lợi Ích Của Việc Thay Đổi Hành Chính Đối Với Cư Dân Và Nhà Đầu Tư

Sáp nhập hành chính mang lại nhiều ưu điểm thiết thực:

• Thủ tục nhanh chóng: Đăng ký hộ khẩu, sổ đỏ và các giấy tờ hành chính được xử lý tại một phường duy nhất, giảm thời gian chờ đợi.

• Tăng giá trị bất động sản: Các phân khu thuộc quận Hoài Đức mới (như khu A) được hưởng chính sách ưu đãi phát triển đô thị, dự kiến tăng giá 10-15% trong năm 2026.

• Cải thiện dịch vụ công: Truy cập dễ dàng hơn đến trường học quốc tế (Alpha School, Vinschool), bệnh viện đa khoa và tuyến metro Nhổn – Ga Hà Nội.

Tuy nhiên, cư dân cần cập nhật địa chỉ mới trên các giấy tờ cá nhân như CMND, BHYT để tránh gián đoạn.

5. Hướng Dẫn Cập Nhật Và Di Chuyển Đến Các Phân Khu

• Cập nhật địa chỉ: Liên hệ UBND phường Dương Nội hoặc An Khánh để hỗ trợ miễn phí.

• Di chuyển: Từ trung tâm Hà Nội, đi theo Đại lộ Thăng Long rẽ vào Lê Trọng Tấn (khoảng 20 phút). Sử dụng Google Maps với địa chỉ mới: “Geleximco Lê Trọng Tấn, phường Dương Nội/An Khánh”.

Kết Luận

Sau sáp nhập hành chính năm 2025, Geleximco Lê Trọng Tấn trở nên hấp dẫn hơn bao giờ hết với ranh giới rõ ràng: Khu A, B thuộc xã An Khánh (Một phần thuộc Tây Mỗ); Khu C và phần lớn Khu D thuộc phường Dương Nội (quận Hà Đông). Những thay đổi này không chỉ tối ưu hóa quản lý mà còn mở ra cơ hội đầu tư vàng tại phía Tây Thủ đô.

Cập nhật lần cuối 24/09/2025 by Thức Nhà Phố

Chuyên viên tư vấn

Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.