Khu đô thị The Manor Central Park là một trong những dự án bất động sản cao cấp nổi bật tại phía Tây Nam Thủ đô, được đầu tư bởi Bitexco Group với thiết kế lấy cảm hứng từ “Hà Nội 36 phố phường” hiện đại. Với quy mô 89,7 ha, dự án thu hút đông đảo cư dân nhờ không gian sống xanh, tiện ích đẳng cấp và vị trí chiến lược ven công viên Chu Văn An. Sau đợt sáp nhập hành chính lớn năm 2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, nhiều người thắc mắc: “Khu đô thị The Manor Central Park thuộc phường nào sau sáp nhập?”. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin mới nhất dưới đây nhé!
1. Tổng Quan Về Khu Đô Thị The Manor Central Park
The Manor Central Park được quy hoạch thành khu đô thị phức hợp với các loại hình nhà phố, liền kề, biệt thự, shophouse và chung cư cao cấp, kết hợp trung tâm thương mại, văn phòng và không gian xanh. Dự án nhấn mạnh vào lối sống bền vững, với mật độ xây dựng chỉ 20%, dành hơn 50% diện tích cho công viên và hồ điều hòa.
- Tiện ích nội khu: Công viên trung tâm, phố đi bộ tái hiện “36 phố phường”, trường quốc tế, trung tâm thương mại LePARC, sân golf, bể bơi và hệ thống an ninh 24/7.
- Vị trí: Tọa lạc trên đường Nguyễn Xiển – Nghiêm Xuân Yêm, liền kề công viên Chu Văn An 110 ha, kết nối nhanh với trung tâm qua đại lộ Vành đai 3 (15-20 phút). The Manor Central Park không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đầu tư sinh lời cao nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của quận Hoàng Mai.
2. Vị Trí Khu Đô Thị The Manor Central Park Trước Và Sau Sáp Nhập
Trước năm 2025, Khu đô thị The Manor Central Park nằm trải dài trên địa phận phường Đại Kim (quận Hoàng Mai) và xã Thanh Liệt (huyện Thanh Trì), Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội: gần đại lộ Nguyễn Xiển, hồ Linh Đàm, tuyến đường sắt đô thị số 1 và các tiện ích như Đại học KHXH&NV, bệnh viện Y học cổ truyền.
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án 369/ĐA-CP của Chính phủ, Hà Nội thực hiện sáp nhập hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025, giảm từ 526 xuống 126 đơn vị hành chính. Quận Hoàng Mai được tinh gọn từ 14 phường xuống còn 5 phường mới, trong đó phường Đại Kim được sáp nhập vào phường Định Công mới trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của phường Đại Kim, cùng một phần các phường lân cận, nhằm tối ưu hóa quản lý đô thị ven hồ. Huyện Thanh Trì cũng điều chỉnh, với xã Thanh Liệt lên phường Thanh Liệt.
Kết quả: Sau sáp nhập, Khu đô thị The Manor Central Park chủ yếu thuộc phường Định Công (quận Hoàng Mai), với một phần giáp ranh thuộc phường Thanh Liệt (quận Thanh Trì). Sự thay đổi này không ảnh hưởng đến pháp lý dự án mà còn giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính và nâng cao hạ tầng.
3. Chi Tiết Địa Giới Phường Định Công Sau Sáp Nhập
Phường Định Công mới, chính thức hoạt động từ 1/7/2025, được thành lập từ sáp nhập phường Đại Kim và một phần các phường Định Công, Hoàng Liệt cũ, với diện tích khoảng 10 km² và dân số hơn 120.000 người. Địa giới bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp phường Hoàng Liệt và quận Thanh Xuân.
- Phía Nam: Giáp phường Thanh Liệt (quận Thanh Trì) và công viên Chu Văn An.
- Phía Đông: Giáp đường Nguyễn Xiển và các khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây: Giáp đại lộ Vành đai 3 và The Manor Central Park.
UBND phường Định Công đặt tại trụ sở cũ của phường Định Công (gần đường Nguyễn Xiển), hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục như cấp sổ đỏ, đăng ký tạm trú. Khu đô thị The Manor Central Park nằm ngay trung tâm phường, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ như mở rộng đường nội khu, tuyến metro số 1 và hệ thống thoát nước chống ngập.
4. Lợi Ích Của Sáp Nhập Đối Với Cư Dân Khu Đô Thị The Manor Central Park
Sáp nhập hành chính mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và nhà đầu tư tại The Manor Central Park:
- Thủ tục hành chính tinh gọn: Cấp sổ đỏ, hộ khẩu hoặc giấy khai sinh chỉ mất 3-5 ngày, nhanh hơn 30% so với trước sáp nhập.
- Hạ tầng nâng cấp: Phường Định Công mới được ưu tiên đầu tư kết nối giao thông, công viên ven hồ và chống ngập, dự kiến tăng giá trị bất động sản 12-18% trong năm 2026.
- Tiện ích khu vực: Gần các tiện ích 5 sao như công viên Chu Văn An, trường quốc tế, bệnh viện Đa khoa Hoàng Mai và hồ Linh Đàm (2 km).
- Đầu tư sinh lời: Shophouse phù hợp cho thuê kinh doanh; biệt thự lý tưởng cho gia đình trẻ với cộng đồng văn minh.
Cư dân cần cập nhật địa chỉ mới trên CCCD và các giấy tờ liên quan trước hết quý IV/2025 để đảm bảo tính pháp lý.
5. Hướng Dẫn Di Chuyển Đến Khu Đô Thị The Manor Central Park
- Di chuyển: Từ trung tâm Hà Nội, đi theo đại lộ Vành đai 3 – Nguyễn Xiển (15-20 phút). Nhập địa chỉ trên Google Maps: “Khu đô thị The Manor Central Park, phường Định Công, quận Hoàng Mai”. Dự án cách tuyến metro số 1 chỉ 2 km.
Kết Luận
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, Khu đô thị The Manor Central Park thuộc phường Định Công, quận Hoàng Mai, với một phần giáp phường Thanh Liệt (quận Thanh Trì) – một địa bàn mới đầy tiềm năng với hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược. Sự thay đổi này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn mang lại cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại phía Tây Nam Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay UBND phường Định Công hoặc chủ đầu tư để được hỗ trợ miễn phí. Sở hữu ngay không gian sống “36 phố phường” hiện đại tại Khu đô thị The Manor Central Park!
Cập nhật lần cuối 27/09/2025 by Thức Nhà Phố
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.
