Khu đô thị Xa La là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại quận Hà Đông, nổi tiếng với quy mô lớn, thiết kế hiện đại và tiện ích đồng bộ, mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân. Với tổng diện tích hơn 50 ha, dự án thu hút đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá cao. Sau đợt sáp nhập hành chính lớn năm 2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, nhiều người thắc mắc: “Khu đô thị Xa La thuộc phường nào sau sáp nhập?”. Bài viết này cập nhật thông tin chính thức đến tháng 9/2025, giúp bạn nắm rõ địa giới hành chính mới, lợi ích và tiềm năng phát triển của khu vực.
1. Tổng Quan Về Khu Đô Thị Xa La
Khu đô thị Xa La do Xí nghiệp Xây dựng Tư nhân số 1 Lai Châu làm chủ đầu tư, được quy hoạch thành khu đô thị mới với 10 tòa chung cư cao tầng, hơn 500 nhà liền kề và hơn 200 biệt thự. Dự án tập trung vào không gian xanh với mật độ xây dựng chỉ 35%, dành phần lớn diện tích cho công viên và hồ điều hòa.
- Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh, hồ điều hòa, trường học, trung tâm thương mại, khu thể thao, bể bơi và hệ thống an ninh 24/7.
- Vị trí: Nằm trên phố Phùng Hưng, giáp đường DT70, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội qua đại lộ Tố Hữu và Lê Văn Lương kéo dài (15-20 phút). Khu đô thị Xa La không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đầu tư sinh lời cao nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của quận Hà Đông.
2. Vị Trí Khu Đô Thị Xa La Trước Và Sau Sáp Nhập
Trước năm 2025, Khu đô thị Xa La nằm tại địa phận phường Phúc La, quận Hà Đông, Hà Nội – một phường đang phát triển sôi động với dân số trẻ và hạ tầng giao thông hiện đại. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội: gần Aeon Mall Hà Đông, bệnh viện Đa khoa Hà Đông và các tuyến đường huyết mạch như Phùng Hưng, DT70.
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án 369/ĐA-CP của Chính phủ, Hà Nội thực hiện sáp nhập hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025, giảm từ 526 xuống 126 đơn vị hành chính (51 phường và 75 xã). Quận Hà Đông được tinh gọn từ 15 phường xuống còn 5 phường mới: Hà Đông, Dương Nội, Kiến Hưng, Phú Lương và Yên Nghĩa. Phường Phúc La được sáp nhập vào phường Hà Đông mới trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của phường Phúc La, cùng một phần các phường lân cận như Vạn Phúc, Quang Trung và Hà Cầu, nhằm tối ưu hóa quản lý đô thị hóa cao.
Kết quả: Sau sáp nhập, Khu đô thị Xa La thuộc phường Hà Đông, quận Hà Đông, với toàn bộ địa bàn dự án nằm trong ranh giới phường mới. Sự thay đổi này không ảnh hưởng đến pháp lý dự án mà còn giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính và nâng cao hạ tầng.
3. Chi Tiết Địa Giới Phường Hà Đông Sau Sáp Nhập
Phường Hà Đông mới, chính thức hoạt động từ 1/7/2025, được thành lập từ sáp nhập phường Phúc La, Vạn Phúc, Quang Trung, Hà Cầu và một phần các phường lân cận, với diện tích khoảng 12 km² và dân số hơn 150.000 người. Địa giới bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp phường Kiến Hưng và quận Thanh Xuân.
- Phía Nam: Giáp phường Yên Nghĩa và sông Nhuệ.
- Phía Đông: Giáp đường Phùng Hưng và các khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây: Giáp đại lộ Tố Hữu và Khu đô thị Xa La.
UBND phường Hà Đông đặt tại trụ sở cũ của phường Hà Đông (gần đường Phùng Hưng), hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục như cấp sổ đỏ, đăng ký tạm trú. Khu đô thị Xa La nằm ngay trung tâm phường, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ như mở rộng đường nội khu, tuyến metro số 4 và hệ thống thoát nước chống ngập.
4. Lợi Ích Của Sáp Nhập Đối Với Cư Dân Khu Đô Thị Xa La
Sáp nhập hành chính mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và nhà đầu tư tại Xa La:
- Thủ tục hành chính tinh gọn: Cấp sổ đỏ, hộ khẩu hoặc giấy khai sinh chỉ mất 3-5 ngày, nhanh hơn 30% so với trước sáp nhập.
- Hạ tầng nâng cấp: Phường Hà Đông mới được ưu tiên đầu tư kết nối giao thông, công viên xanh và chống ngập, dự kiến tăng giá trị bất động sản 15-20% trong năm 2026.
- Tiện ích khu vực: Gần các tiện ích 5 sao như Aeon Mall Hà Đông, trường quốc tế, bệnh viện Đa khoa Hà Đông và Vinhomes Smart City (5 km).
- Đầu tư sinh lời: Shophouse phù hợp cho thuê kinh doanh; biệt thự lý tưởng cho gia đình trẻ với cộng đồng văn minh.
Cư dân cần cập nhật địa chỉ mới trên CCCD và các giấy tờ liên quan trước hết quý IV/2025 để đảm bảo tính pháp lý.
5. Hướng Dẫn Di Chuyển Đến Khu Đô Thị Xa La
- Di chuyển: Từ trung tâm Hà Nội, đi theo đại lộ Tố Hữu – Phùng Hưng (15-20 phút). Nhập địa chỉ trên Google Maps: “Khu đô thị Xa La, phường Hà Đông, quận Hà Đông”. Dự án cách tuyến metro số 4 chỉ 2 km.
Kết Luận
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, Khu đô thị Xa La thuộc phường Hà Đông, quận Hà Đông, một địa bàn mới đầy tiềm năng với hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược. Sự thay đổi này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn mang lại cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại phía Tây Nam Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay UBND phường Hà Đông hoặc chủ đầu tư để được hỗ trợ miễn phí. Sở hữu ngay không gian sống đẳng cấp tại Khu đô thị Xa La!
Cập nhật lần cuối 28/09/2025 by Thức Nhà Phố
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.
