The Terra An Hưng là dự án bất động sản cao cấp do Văn Phú – Invest phát triển, nổi bật với thiết kế hiện đại, không gian sống xanh và tiện ích đồng bộ. Với quy mô 3,5 ha, dự án bao gồm 4 tòa chung cư cao tầng (A, B, C, D) và các khu nhà thấp tầng, thu hút đông đảo cư dân nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng đầu tư cao. Sau đợt sáp nhập hành chính lớn năm 2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, nhiều người thắc mắc: “The Terra An Hưng thuộc phường nào sau sáp nhập?”. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin mới nhất dưới đây nhé!
1. Tổng Quan Về The Terra An Hưng
The Terra An Hưng được thiết kế với mật độ xây dựng thấp (khoảng 35%), dành hơn 50% diện tích cho công viên cây xanh, hồ điều hòa và tiện ích nội khu. Dự án bao gồm hơn 1.000 căn hộ cao cấp (diện tích 50-100 m²), nhà phố thương mại và biệt thự thấp tầng, phù hợp cho gia đình trẻ và cộng đồng văn minh.
- Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh, hồ điều hòa, trường học liên cấp, trung tâm thương mại, khu thể thao, bể bơi và hệ thống an ninh 24/7.
- Vị trí: Tọa lạc trên đường Tố Hữu, phường La Khê cũ, quận Hà Đông, gần Aeon Mall Hà Đông và kết nối nhanh với trung tâm qua Vành đai 3 (15-20 phút). The Terra An Hưng không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đầu tư sinh lời cao nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của quận Hà Đông.
2. Vị Trí The Terra An Hưng Trước Và Sau Sáp Nhập
Trước năm 2025, The Terra An Hưng thuộc địa phận phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội – một phường phát triển sôi động với dân số đông và hạ tầng giao thông hiện đại. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội: gần Aeon Mall Hà Đông, bệnh viện Đa khoa Hà Đông và các tuyến đường huyết mạch như Tố Hữu, Quang Trung.
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án 369/ĐA-CP của Chính phủ, Hà Nội thực hiện sáp nhập hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025, giảm từ 526 xuống 126 đơn vị hành chính (51 phường và 75 xã). Quận Hà Đông được tinh gọn từ 15 phường xuống còn 5 phường mới: Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương và Kiến Hưng. Một phần phường La Khê được sáp nhập vào phường Dương Nội mới trên cơ sở một phần diện tích và dân số của phường La Khê, cùng với các phường lân cận như Dương Nội, Kiến Hưng, nhằm tối ưu hóa quản lý đô thị hóa cao.
Kết quả: Sau sáp nhập, The Terra An Hưng thuộc phường Dương Nội mới, quận Hà Đông, với toàn bộ địa bàn dự án nằm trong ranh giới phường mới. Sự thay đổi này không ảnh hưởng đến pháp lý dự án mà còn giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính và nâng cao hạ tầng.
3. Chi Tiết Địa Giới Phường Dương Nội Mới Sau Sáp Nhập
Phường Dương Nội mới, chính thức hoạt động từ 1/7/2025, được thành lập từ sáp nhập phường La Khê, Dương Nội và một phần các phường Kiến Hưng, với diện tích khoảng 12 km² và dân số hơn 140.000 người. Địa giới bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp phường Hà Đông và quận Thanh Xuân.
- Phía Nam: Giáp phường Yên Nghĩa và sông Nhuệ.
- Phía Đông: Giáp đường Tố Hữu và các khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây: Giáp đại lộ Lê Văn Lương kéo dài và The Terra An Hưng.
UBND phường Dương Nội đặt tại trụ sở cũ của phường Dương Nội (gần đường Tố Hữu), hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục như cấp sổ đỏ, đăng ký tạm trú. The Terra An Hưng nằm ngay trung tâm phường, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ như mở rộng đường nội khu, tuyến metro số 4 và hệ thống thoát nước chống ngập.
4. Lợi Ích Của Sáp Nhập Đối Với Cư Dân The Terra An Hưng
Sáp nhập hành chính mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và nhà đầu tư tại The Terra An Hưng:
- Thủ tục hành chính tinh gọn: Cấp sổ đỏ, hộ khẩu hoặc giấy khai sinh chỉ mất 3-5 ngày, nhanh hơn 30% so với trước sáp nhập.
- Hạ tầng nâng cấp: Phường Dương Nội mới được ưu tiên đầu tư kết nối giao thông, công viên xanh và chống ngập, dự kiến tăng giá trị bất động sản 15-20% trong năm 2026.
- Tiện ích khu vực: Gần các tiện ích 5 sao như Aeon Mall Hà Đông, trường quốc tế, bệnh viện Đa khoa Hà Đông và Vinhomes Smart City (5 km).
- Đầu tư sinh lời: Shophouse phù hợp cho thuê kinh doanh; căn hộ lý tưởng cho gia đình trẻ với cộng đồng văn minh.
Cư dân cần cập nhật địa chỉ mới trên CCCD và các giấy tờ liên quan trước hết quý IV/2025 để đảm bảo tính pháp lý.
5. Hướng Dẫn Di Chuyển Đến The Terra An Hưng
- Di chuyển: Từ trung tâm Hà Nội, đi theo đại lộ Tố Hữu (15-20 phút). Nhập địa chỉ trên Google Maps: “The Terra An Hưng, phường Dương Nội mới, quận Hà Đông”. Dự án cách tuyến metro số 4 chỉ 2 km.
Kết Luận
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, The Terra An Hưng thuộc phường Dương Nội mới, quận Hà Đông, một địa bàn mới đầy tiềm năng với hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược. Sự thay đổi này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn mang lại cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại phía Tây Nam Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay UBND phường Dương Nội mới hoặc chủ đầu tư để được hỗ trợ miễn phí. Sở hữu ngay không gian sống đẳng cấp tại The Terra An Hưng!
Cập nhật lần cuối 29/09/2025 by Thức Nhà Phố
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.
