Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu là một trong những dự án bất động sản cao cấp nổi bật tại phía Bắc Thủ đô, được phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Geleximco. Với quy mô hơn 75 ha, dự án bao gồm các khu chung cư (Khu nhà ở tái định cư, Chung cư Green Stars, Chung cư An Bình City), khu biệt thự và nhà liền kề, mang đến không gian sống xanh, hiện đại và tiện ích đồng bộ. Sau đợt sáp nhập hành chính lớn năm 2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, nhiều người thắc mắc: “Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu thuộc phường nào sau sáp nhập?”. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin mới nhất dưới đây nhé!
1. Tổng Quan Về Khu Đô Thị Thành Phố Giao Lưu
Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp (khoảng 30%), dành hơn 50% diện tích cho công viên cây xanh, hồ điều hòa và tiện ích nội khu. Dự án bao gồm:
-
Khu chung cư: Gồm Khu nhà ở tái định cư, Chung cư Green Stars và Chung cư An Bình City, với hơn 2.000 căn hộ diện tích từ 60-120 m², phù hợp cho gia đình trẻ.
-
Khu biệt thự và nhà liền kề: Các căn biệt thự đơn lập, song lập và nhà liền kề thiết kế hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cư dân thượng lưu.
-
Tiện ích nội khu: Công viên trung tâm 10 ha, hồ điều hòa, trường học liên cấp, trung tâm thương mại, khu thể thao, bể bơi và hệ thống an ninh 24/7.
-
Vị trí: Tọa lạc trên đường Phạm Văn Đồng, giáp hồ điều hòa Giao Lưu, kết nối nhanh với trung tâm Hà Nội qua cầu Thăng Long và Vành đai 3 (15-20 phút).
Thành Phố Giao Lưu không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đầu tư sinh lời cao nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của quận Bắc Từ Liêm.
2. Vị Trí Khu Đô Thị Thành Phố Giao Lưu Trước Và Sau Sáp Nhập
Trước năm 2025, Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu nằm tại địa phận phường Cổ Nhuế 1 và phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội – một phường phát triển sôi động với dân số trẻ và hạ tầng giao thông hiện đại. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội: gần Đại học Ngoại ngữ, bệnh viện E, cầu Thăng Long và các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Hoàng Quốc Việt.
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án 369/ĐA-CP của Chính phủ, Hà Nội thực hiện sáp nhập hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025, giảm từ 526 xuống 126 đơn vị hành chính (51 phường và 75 xã). Quận Bắc Từ Liêm được tinh gọn từ 13 phường xuống còn 5 phường mới: Thượng Cát, Tây Tựu, Phú Diễn, Đông Ngạc, Xuân Đỉnh. Phường Phú Diễn được giữ nguyên và mở rộng, sáp nhập với một phần các phường lân cận như Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2 để thành lập phường Phú Diễn mới, nhằm tối ưu hóa quản lý đô thị hóa cao.
Kết quả: Sau sáp nhập, Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu thuộc phường Phú Diễn, với toàn bộ địa bàn dự án, bao gồm Khu nhà ở tái định cư, Chung cư Green Stars và Chung cư An Bình City, nằm trong ranh giới phường mới. Sự thay đổi này không ảnh hưởng đến pháp lý dự án mà còn giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính và nâng cao hạ tầng.
3. Lợi Ích Của Sáp Nhập Đối Với Cư Dân Khu Đô Thị Thành Phố Giao Lưu
Sáp nhập hành chính mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và nhà đầu tư tại Thành Phố Giao Lưu:
-
Thủ tục hành chính tinh gọn: Cấp sổ đỏ, hộ khẩu hoặc giấy khai sinh chỉ mất 3-5 ngày, nhanh hơn 30% so với trước sáp nhập.
-
Hạ tầng nâng cấp: Phường Phú Diễn mới được ưu tiên đầu tư kết nối giao thông, công viên ven hồ và chống ngập, dự kiến tăng giá trị bất động sản 15-20% trong năm 2026.
-
Tiện ích khu vực: Gần các tiện ích 5 sao như Đại học Ngoại ngữ, bệnh viện E, IPH Xuân Đỉnh và hồ điều hòa Giao Lưu (2 km).
-
Đầu tư sinh lời: Shophouse và căn hộ tại Chung cư Green Stars, An Bình City phù hợp cho thuê kinh doanh; biệt thự lý tưởng cho gia đình trẻ với cộng đồng văn minh.
Cư dân cần cập nhật địa chỉ mới trên CCCD và các giấy tờ liên quan trước hết quý IV/2025 để đảm bảo tính pháp lý.
4. Hướng Dẫn Di Chuyển Đến Khu Đô Thị Thành Phố Giao Lưu
-
Di chuyển: Từ trung tâm Hà Nội, đi theo đường Phạm Văn Đồng – cầu Thăng Long (15-20 phút). Nhập địa chỉ trên Google Maps: “Thành Phố Giao Lưu, phường Phú Diễn”. Dự án cách tuyến metro số 2 chỉ 1 km.
Kết Luận
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu thuộc phường Phú Diễn mới, một địa bàn mới đầy tiềm năng với hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược. Sự thay đổi này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn mang lại cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại phía Bắc Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay UBND phường Phú Diễn mới hoặc chủ đầu tư Geleximco để được hỗ trợ miễn phí. Sở hữu ngay không gian sống xanh đẳng cấp tại Khu đô thị Thành Phố Giao Lưu!
Cập nhật lần cuối 11/12/2025 by Thức Nhà Phố
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.
