Khu đô thị Vinhomes Riverside là một trong những khu đô thị sinh thái cao cấp hàng đầu phía Đông Bắc Thủ đô, nổi bật với mô hình “Venice thu nhỏ” lấy cảm hứng từ thành phố Ý, hệ thống sông hồ nhân tạo và tiện ích đẳng cấp. Với quy mô 183,5 ha, dự án thu hút đông đảo cư dân tinh hoa nhờ không gian sống xanh, an ninh nghiêm ngặt và vị trí chiến lược. Sau đợt sáp nhập hành chính lớn năm 2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, nhiều người thắc mắc: “Khu đô thị Vinhomes Riverside thuộc phường nào sau sáp nhập?”. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin mới nhất dưới đây nhé!
1. Tổng Quan Về Khu Đô Thị Vinhomes Riverside
Khu đô thị Vinhomes Riverside (tên cũ: Vincom Village) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Sài Đồng (thuộc Vingroup) đầu tư, được chia thành các phân khu nổi bật như Tulip, Nguyệt Quế, Hướng Dương, Phong Lan, Hoa Sữa và Hoa Anh Đào. Dự án bao gồm biệt thự đơn lập, song lập, shophouse và căn hộ cao cấp, với mật độ xây dựng chỉ 30%, dành phần lớn diện tích cho sông hồ và cây xanh.
- Tiện ích nội khu: Hệ thống sông nước 18 km, công viên trung tâm, trường Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Symphony, sân golf mini và hệ thống an ninh 24/7.
- Vị trí: Nằm tại giao điểm sông Hồng và sông Đuống, giáp đường Vành đai 2 và Quốc lộ 5B, cách trung tâm Hồ Hoàn Kiếm chỉ 6 km. Vinhomes Riverside không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho giới thượng lưu mà còn là điểm đầu tư sinh lời cao nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của quận Long Biên.
2. Vị Trí Khu Đô Thị Vinhomes Riverside Trước Và Sau Sáp Nhập
Trước năm 2025, Khu đô thị Vinhomes Riverside nằm trải dài trên địa phận các phường Việt Hưng, Phúc Lợi, Giang Biên và một phần Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội: gần cầu Vĩnh Tuy, Chương Dương, tuyến đường sắt đô thị số 1 và cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn (dự kiến 2026).
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án 369/ĐA-CP của Chính phủ, Hà Nội thực hiện sáp nhập hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025, giảm từ 526 xuống 126 đơn vị hành chính. Quận Long Biên được tinh gọn từ 14 phường xuống còn 6 phường mới, trong đó các phường Việt Hưng, Phúc Lợi và Giang Biên được sáp nhập để thành lập phường Phúc Lợi mới trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của các phường cũ, nhằm tối ưu hóa quản lý đô thị ven sông và hỗ trợ phát triển các dự án lớn.
Kết quả: Sau sáp nhập, Khu đô thị Vinhomes Riverside chủ yếu thuộc phường Phúc Lợi, quận Long Biên, với một phần nhỏ giáp ranh phường Việt Hưng cũ nay tích hợp vào phường Phúc Lợi. Sự thay đổi này không ảnh hưởng đến pháp lý dự án mà còn giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính và nâng cao hạ tầng.
3. Chi Tiết Địa Giới Phường Phúc Lợi Sau Sáp Nhập
Phường Phúc Lợi mới, chính thức hoạt động từ 1/7/2025, được thành lập từ sáp nhập phường Phúc Lợi, Việt Hưng và Giang Biên cũ, với diện tích khoảng 12 km² và dân số hơn 150.000 người. Địa giới bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp phường Thạch Bàn và Sài Đồng.
- Phía Nam: Giáp sông Hồng và phường Phúc Đồng.
- Phía Đông: Giáp Quốc lộ 5B và các khu công nghiệp.
- Phía Tây: Giáp đường Vành đai 2 và sông Đuống.
UBND phường Phúc Lợi đặt tại trụ sở cũ của phường Phúc Lợi (gần đường Nguyễn Văn Cừ), hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục như cấp sổ đỏ, đăng ký tạm trú. Khu đô thị Vinhomes Riverside nằm ngay trung tâm phường, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ như mở rộng đường nội khu, tuyến metro số 1 và hệ thống thoát nước chống ngập.
4. Lợi Ích Của Sáp Nhập Đối Với Cư Dân Khu Đô Thị Vinhomes Riverside
Sáp nhập hành chính mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và nhà đầu tư tại Vinhomes Riverside:
- Thủ tục hành chính tinh gọn: Cấp sổ đỏ, hộ khẩu hoặc giấy khai sinh chỉ mất 3-5 ngày, nhanh hơn 30% so với trước sáp nhập.
- Hạ tầng nâng cấp: Phường Phúc Lợi mới được ưu tiên đầu tư kết nối giao thông, công viên ven sông và chống ngập, dự kiến tăng giá trị bất động sản 15-20% trong năm 2026.
- Tiện ích khu vực: Gần các tiện ích 5 sao như Vinschool, Vinmec, trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên và các khu công nghiệp lớn.
- Đầu tư sinh lời: Shophouse phù hợp cho thuê kinh doanh; biệt thự lý tưởng cho gia đình trẻ với cộng đồng văn minh.
Cư dân cần cập nhật địa chỉ mới trên CCCD và các giấy tờ liên quan trước hết quý IV/2025 để đảm bảo tính pháp lý.
5. Hướng Dẫn Di Chuyển Đến Khu Đô Thị Vinhomes Riverside
- Di chuyển: Từ trung tâm Hà Nội, đi theo cầu Vĩnh Tuy – Vành đai 2 (10-15 phút). Nhập địa chỉ trên Google Maps: “Khu đô thị Vinhomes Riverside, phường Phúc Lợi, quận Long Biên”. Dự án cách tuyến metro số 1 chỉ 2 km.
Kết Luận
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, Khu đô thị Vinhomes Riverside thuộc phường Phúc Lợi, quận Long Biên, một địa bàn mới đầy tiềm năng với hạ tầng hiện đại và vị trí ven sông chiến lược. Sự thay đổi này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn mang lại cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại phía Đông Bắc Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay UBND phường Phúc Lợi hoặc chủ đầu tư để được hỗ trợ miễn phí. Sở hữu ngay không gian sống Venice đẳng cấp tại Khu đô thị Vinhomes Riverside!
Cập nhật lần cuối 27/09/2025 by Thức Nhà Phố
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.
