Khu đô thị Văn Khê là một trong những dự án bất động sản hàng đầu tại phía Tây Nam Hà Nội, nổi bật với quy mô lớn và tiện ích đồng bộ. Tọa lạc trên đường Tố Hữu, dự án thu hút đông đảo cư dân nhờ vị trí chiến lược và không gian sống hiện đại. Sau đợt sáp nhập hành chính lớn năm 2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, nhiều người thắc mắc: “Khu đô thị Văn Khê thuộc phường nào sau sáp nhập?”. Bài viết này cập nhật thông tin chính thức, giúp bạn nắm rõ địa giới hành chính mới, lợi ích và tiềm năng phát triển của khu vực.
1. Tổng Quan Về Khu Đô Thị Văn Khê
Khu đô thị Văn Khê do Công ty CP Sông Đà Thăg Long phát triển, với tổng diện tích khoảng 19 ha và mật độ xây dựng chỉ 40%. Dự án được chia thành các phân khu chính bao gồm chung cư cao tầng, nhà liền kề, biệt thự và shophouse, mang đến đa dạng lựa chọn cho cư dân.
- Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh, hồ điều hòa, trường mầm non, khu thể thao, trung tâm thương mại và hệ thống an ninh 24/7.
- Vị trí: Nằm trên mặt đường Tố Hữu, giáp các dự án lớn như Park City, The Pride và gần trung tâm hành chính quận Hà Đông. Khu đô thị Văn Khê không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đầu tư sinh lời cao nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của quận Hà Đông.
2. Vị Trí Khu Đô Thị Văn Khê Trước Và Sau Sáp Nhập
Trước năm 2025, Khu đô thị Văn Khê nằm tại địa phận phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội – một trong những phường sôi động nhất khu vực với dân số đông đúc và hạ tầng phát triển. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội: cách trung tâm Hà Nội chỉ 10-15 phút qua đường Lê Văn Lương, gần tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông và các tiện ích như bệnh viện Đa khoa Hà Đông, trường THPT Trần Hưng Đạo.
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án 369/ĐA-CP của Chính phủ, Hà Nội thực hiện sáp nhập hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025, giảm từ 526 xuống 126 đơn vị hành chính. Quận Hà Đông được tinh gọn từ 15 phường xuống còn 5 phường mới: Hà Đông, Dương Nội, Kiến Hưng, Phú Lương và Yên Nghĩa. Phường La Khê cũ được sáp nhập một phần lớn vào phường Hà Đông mới, cùng với các phường Vạn Phúc, Phúc La, Mộ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung và một phần từ Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm).
Kết quả: Sau sáp nhập, Khu đô thị Văn Khê thuộc phường Hà Đông, quận Hà Đông, với toàn bộ địa bàn dự án nằm trong ranh giới phường mới. Sự thay đổi này không ảnh hưởng đến pháp lý dự án mà còn giúp tối ưu hóa quản lý hành chính và hạ tầng đô thị.
3. Chi Tiết Địa Giới Phường Hà Đông Sau Sáp Nhập
Phường Hà Đông mới, chính thức hoạt động từ 1/7/2025, có diện tích khoảng 12 km² và dân số hơn 200.000 người – lớn nhất quận Hà Đông sau sáp nhập. Địa giới bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp phường Kiến Hưng và quận Nam Từ Liêm.
- Phía Nam: Giáp phường Dương Nội và Yên Nghĩa.
- Phía Đông: Giáp đường Lê Văn Lương và các khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây: Giáp đường Tố Hữu và các dự án lớn như Văn Khê.
UBND phường Hà Đông đặt tại trụ sở cũ của phường Hà Đông (số 01 Quang Trung), hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục như cấp sổ đỏ, đăng ký tạm trú. Khu đô thị Văn Khê nằm ngay trung tâm phường, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ như mở rộng đường Lê Văn Lương kéo dài và hệ thống thoát nước chống ngập.
4. Lợi Ích Của Sáp Nhập Đối Với Cư Dân Khu Đô Thị Văn Khê
Sáp nhập hành chính mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và nhà đầu tư tại Văn Khê:
- Thủ tục hành chính tinh gọn: Cấp sổ đỏ, hộ khẩu hoặc giấy khai sinh chỉ mất 3-5 ngày, nhanh hơn 40% so với trước sáp nhập.
- Hạ tầng nâng cấp: Phường Hà Đông mới được ưu tiên đầu tư mở rộng đường nội khu, kết nối metro và chống ngập, dự kiến tăng giá trị bất động sản 15-20% trong năm 2026.
- Tiện ích khu vực: Gần các tiện ích 5 sao như Royal City (2 km), bệnh viện Hà Đông, trường Đại học Hà Nội và Công viên Thiên Văn Học.
- Đầu tư sinh lời: Shophouse phù hợp cho thuê kinh doanh; chung cư lý tưởng cho gia đình trẻ với cộng đồng văn minh.
Cư dân cần cập nhật địa chỉ mới trên CCCD và các giấy tờ liên quan trước hết quý IV/2025 để đảm bảo tính pháp lý.
5. Hướng Dẫn Di Chuyển Và Mua Bán Tại Khu Đô Thị Văn Khê
- Di chuyển: Từ trung tâm Hà Nội, đi theo đường Tố Hữu (10-15 phút). Nhập địa chỉ trên Google Maps: “Khu đô thị Văn Khê, phường Hà Đông, quận Hà Đông”. Dự án cách tuyến đường sắt đô thị chỉ 1 km.
- Mua bán: Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị, thanh toán linh hoạt. Liên hệ em Thức qua hotline 0926.50.60.68 để nhận ưu đãi đặt cọc.
Kết Luận
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, Khu đô thị Văn Khê thuộc phường Hà Đông, quận Hà Đông, một địa bàn mới đầy tiềm năng với hạ tầng hiện đại và vị trí trung tâm. Sự thay đổi này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn mang lại cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại phía Tây Nam Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay chủ đầu tư hoặc UBND phường Hà Đông để được hỗ trợ miễn phí. Sở hữu ngay không gian sống đẳng cấp tại Khu đô thị Văn Khê!
Cập nhật lần cuối 27/09/2025 by Thức Nhà Phố
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.
