Khu đô thị Thanh Hà là một trong những dự án bất động sản lớn nhất phía Nam Thủ đô, nổi bật với quy mô rộng lớn, không gian sống xanh và tiện ích đồng bộ. Với tổng diện tích 416 ha, dự án thu hút đông đảo cư dân nhờ vị trí chiến lược và mô hình đô thị sinh thái. Sau đợt sáp nhập hành chính lớn năm 2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, nhiều người thắc mắc: “Khu đô thị Thanh Hà thuộc phường nào sau sáp nhập?”. Bài viết này cập nhật thông tin chính thức đến tháng 9/2025, giúp bạn nắm rõ địa giới hành chính mới, lợi ích và tiềm năng phát triển của khu vực.
1. Tổng Quan Về Khu Đô Thị Thanh Hà
Khu đô thị Thanh Hà là dự án phức hợp lớn tại phía Tây Nam Hà Nội do Tập đoàn Mường Thanh làm chủ đầu tư, với tổng diện tích hơn 416 ha. Dự án bao gồm nhiều phân khu, cung cấp đa dạng sản phẩm như chung cư, biệt thự, liền kề, cùng hệ thống tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên và hồ điều hòa, hướng tới mô hình đô thị sinh thái với mật độ xây dựng thấp và không gian xanh lớn.
- Vị trí: Dự án tọa lạc tại cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội, trải dài trên địa bàn phường Phú Lương và Kiến Hưng (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai).
- Quy mô: Tổng diện tích dự án lên đến hơn 416 ha
- Tiện ích cộng đồng: Dự án bao gồm các công trình công cộng như trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu thể thao và các tiện ích khác phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi giải trí của cư dân
2. Vị Trí Khu Đô Thị Thanh Hà Trước Và Sau Sáp Nhập
Trước năm 2025, Khu đô thị Thanh Hà nằm trải dài trên địa phận phường Kiến Hưng, một phần phường Phú Lương (quận Hà Đông) và xã Cự Khê (huyện Thanh Oai), Hà Nội. Dự án có kết nối giao thông thuận tiện nhờ nằm trên trục đường Nguyễn Xiển – Xa La – Cienco5. Gần các trung tâm hành chính quận Hà Đông, các bệnh viện và trung tâm thương mại lớn.
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án 369/ĐA-CP của Chính phủ, Hà Nội thực hiện sáp nhập hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025, giảm từ 526 xuống 126 đơn vị hành chính. Quận Hà Đông và huyện Thanh Oai được điều chỉnh địa giới, với các xã/phường liên quan được sáp nhập để thành lập các đơn vị mới. Cụ thể, phần lớn dự án nay thuộc phường Phú Lương (quận Hà Đông), với một phần thuộc xã Bình Minh (huyện Thanh Oai) sau khi xã Cự Khê được sáp nhập vào xã Bình Minh mới.
Kết quả: Sau sáp nhập, Khu đô thị Thanh Hà thuộc phường Phú Lương (quận Hà Đông) và xã Bình Minh (huyện Thanh Oai), với khoảng 2/3 diện tích thuộc phường Phú Lương và 1/3 thuộc xã Bình Minh. Sự thay đổi này không ảnh hưởng đến pháp lý dự án mà còn giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính và nâng cao hạ tầng.
3. Chi Tiết Địa Giới Phường Phú Lương Và Xã Bình Minh Sau Sáp Nhập
Phường Phú Lương (Quận Hà Đông)
Phường Phú Lương mới, chính thức hoạt động từ 1/7/2025, được thành lập từ sáp nhập phường Phú Lương cũ, một phần phường Kiến Hưng và các khu vực lân cận, với diện tích khoảng 9,45 km² và dân số hơn 84.000 người. Địa giới bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp phường Kiến Hưng và quận Thanh Xuân.
- Phía Nam: Giáp xã Bình Minh (huyện Thanh Oai) và sông Nhuệ.
- Phía Đông: Giáp đại lộ Tố Hữu và các khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây: Giáp đường Nguyễn Trãi kéo dài và Khu đô thị Thanh Hà.
UBND phường Phú Lương đặt tại trụ sở cũ, hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục như cấp sổ đỏ, đăng ký tạm trú.
Xã Bình Minh (Huyện Thanh Oai)
Xã Bình Minh mới được thành lập từ sáp nhập xã Cự Khê và các xã lân cận, với diện tích khoảng 12 km² và dân số hơn 60.000 người. Địa giới bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp phường Phú Lương (quận Hà Đông).
- Phía Nam: Giáp sông Nhuệ và các xã khác của huyện Thanh Oai.
- Phía Đông: Giáp đại lộ Vành đai 4.
- Phía Tây: Giáp đường liên huyện và Khu đô thị Thanh Hà.
UBND xã Bình Minh đặt tại trụ sở cũ của xã Cự Khê, hỗ trợ các thủ tục hành chính địa phương. Khu đô thị Thanh Hà nằm giáp ranh hai đơn vị, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ như mở rộng đường nội khu, tuyến metro số 4 và hệ thống thoát nước chống ngập.
4. Lợi Ích Của Sáp Nhập Đối Với Cư Dân Khu Đô Thị Thanh Hà
Sáp nhập hành chính mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và nhà đầu tư tại Thanh Hà:
- Thủ tục hành chính tinh gọn: Cấp sổ đỏ, hộ khẩu hoặc giấy khai sinh chỉ mất 3-5 ngày, nhanh hơn 30% so với trước sáp nhập.
- Hạ tầng nâng cấp: Phường Phú Lương và xã Bình Minh mới được ưu tiên đầu tư kết nối giao thông, công viên ven sông và chống ngập, dự kiến tăng giá trị bất động sản 15-20% trong năm 2026.
- Tiện ích khu vực: Gần các tiện ích 5 sao như trường liên cấp, bệnh viện Đa khoa Thanh Oai, đại lộ Vành đai 4 và hồ Linh Đàm (5 km).
- Đầu tư sinh lời: Shophouse phù hợp cho thuê kinh doanh; biệt thự lý tưởng cho gia đình trẻ với cộng đồng văn minh.
Cư dân cần cập nhật địa chỉ mới trên CCCD và các giấy tờ liên quan trước hết quý IV/2025 để đảm bảo tính pháp lý.
5. Hướng Dẫn Di Chuyển Đến Khu Đô Thị Thanh Hà
- Di chuyển: Từ trung tâm Hà Nội, đi theo đại lộ Tố Hữu (20-25 phút). Nhập địa chỉ trên Google Maps: “Khu đô thị Thanh Hà, phường Phú Lương, quận Hà Đông / xã Bình Minh, huyện Thanh Oai”. Dự án cách tuyến metro số 4 chỉ 2 km.
Kết Luận
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, Khu đô thị Thanh Hà thuộc phường Phú Lương (quận Hà Đông) và xã Bình Minh (huyện Thanh Oai), một địa bàn mới đầy tiềm năng với hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược. Sự thay đổi này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn mang lại cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại phía Nam Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay UBND phường Phú Lương / xã Bình Minh hoặc chủ đầu tư để được hỗ trợ miễn phí. Sở hữu ngay không gian sống sinh thái đẳng cấp tại Khu đô thị Thanh Hà!
Cập nhật lần cuối 27/09/2025 by Thức Nhà Phố
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.
