Khu đô thị Đô Nghĩa là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại quận Hà Đông, được biết đến với quy mô lớn, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đồng bộ, mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân. Với tổng diện tích hơn 50 ha, dự án thu hút đông đảo người mua nhà và nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá cao. Sau đợt sáp nhập hành chính lớn năm 2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, nhiều người thắc mắc: “Khu đô thị Đô Nghĩa thuộc phường nào sau sáp nhập?”. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu những thông tin mới nhất dưới đây nhé!
Khu đô thị mới Đô Nghĩa
1. Tổng Quan Về Khu Đô Thị Đô Nghĩa
Khu đô thị Đô Nghĩa (hay còn gọi là Khu D Dương Nội) do Tập đoàn Nam Cường phát triển, được quy hoạch thành khu phức hợp với các tòa chung cư cao tầng, nhà liền kề, biệt thự và shophouse, kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng. Dự án nhấn mạnh vào không gian xanh với mật độ xây dựng chỉ 35%, dành hơn 40% diện tích cho công viên cây xanh và hồ điều hòa.
- Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh, hồ điều hòa, trường học liên cấp, trung tâm thương mại, khu thể thao, bể bơi và hệ thống an ninh 24/7.
- Vị trí: Nằm trên đại lộ Tố Hữu, giáp đường Phúc La, kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội qua Vành đai 3 (15-20 phút). Khu đô thị Đô Nghĩa không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đầu tư sinh lời cao nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của quận Hà Đông.
2. Vị Trí Khu Đô Thị Đô Nghĩa Trước Và Sau Sáp Nhập
Trước năm 2025, Khu đô thị Đô Nghĩa nằm tại địa phận phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, Hà Nội – một phường phát triển sôi động với dân số trẻ và hạ tầng giao thông hiện đại. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội: gần Aeon Mall Hà Đông, bệnh viện Đa khoa Hà Đông và các tuyến đường huyết mạch như Tố Hữu, Quang Trung.
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án 369/ĐA-CP của Chính phủ, Hà Nội thực hiện sáp nhập hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025, giảm từ 526 xuống 126 đơn vị hành chính (51 phường và 75 xã). Quận Hà Đông được tinh gọn từ 15 phường xuống còn 5 phường mới: Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương và Kiến Hưng. Phường Yên Nghĩa được giữ nguyên và mở rộng, sáp nhập từ xã Đồng Mai và phần còn lại của phường Yên Nghĩa cũ, nhằm tối ưu hóa quản lý đô thị hóa cao.
Kết quả: Sau sáp nhập, Khu đô thị Đô Nghĩa thuộc phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, với toàn bộ địa bàn dự án nằm trong ranh giới phường mới. Sự thay đổi này không ảnh hưởng đến pháp lý dự án mà còn giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính và nâng cao hạ tầng.
3. Chi Tiết Địa Giới Phường Yên Nghĩa Sau Sáp Nhập
Phường Yên Nghĩa mới, chính thức hoạt động từ 1/7/2025, được thành lập từ sáp nhập xã Đồng Mai và phần còn lại của phường Yên Nghĩa cũ, với diện tích khoảng 10 km² và dân số hơn 100.000 người. Địa giới bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp phường Phú Lương và quận Hà Đông trung tâm.
- Phía Nam: Giáp sông Nhuệ và huyện Thanh Oai.
- Phía Đông: Giáp đường Tố Hữu và các khu dân cư hiện hữu.
- Phía Tây: Giáp đại lộ Vành đai 3.5 và Khu đô thị Đô Nghĩa.
UBND phường Yên Nghĩa đặt tại trụ sở cũ của phường Yên Nghĩa (gần đường Tố Hữu), hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục như cấp sổ đỏ, đăng ký tạm trú. Khu đô thị Đô Nghĩa nằm ngay trung tâm phường, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ như mở rộng đường nội khu, tuyến metro số 4 và hệ thống thoát nước chống ngập.
4. Lợi Ích Của Sáp Nhập Đối Với Cư Dân Khu Đô Thị Đô Nghĩa
Sáp nhập hành chính mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và nhà đầu tư tại Đô Nghĩa:
- Thủ tục hành chính tinh gọn: Cấp sổ đỏ, hộ khẩu hoặc giấy khai sinh chỉ mất 3-5 ngày, nhanh hơn 30% so với trước sáp nhập.
- Hạ tầng nâng cấp: Phường Yên Nghĩa mới được ưu tiên đầu tư kết nối giao thông, công viên xanh và chống ngập, dự kiến tăng giá trị bất động sản 15-20% trong năm 2026.
- Tiện ích khu vực: Gần các tiện ích 5 sao như Aeon Mall Hà Đông, trường quốc tế, bệnh viện Đa khoa Hà Đông và Vinhomes Smart City (5 km).
- Đầu tư sinh lời: Shophouse phù hợp cho thuê kinh doanh; biệt thự lý tưởng cho gia đình trẻ với cộng đồng văn minh.
Cư dân cần cập nhật địa chỉ mới trên CCCD và các giấy tờ liên quan trước hết quý IV/2025 để đảm bảo tính pháp lý.
5. Hướng Dẫn Di Chuyển Đến Khu Đô Thị Đô Nghĩa
- Di chuyển: Từ trung tâm Hà Nội, đi theo đại lộ Tố Hữu – Phúc La (15-20 phút). Nhập địa chỉ trên Google Maps: “Khu đô thị Đô Nghĩa, phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông”. Dự án cách tuyến metro số 4 chỉ 2 km.
Kết Luận
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, Khu đô thị Đô Nghĩa thuộc phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, một địa bàn mới đầy tiềm năng với hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược. Sự thay đổi này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn mang lại cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại phía Tây Nam Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay UBND phường Yên Nghĩa hoặc chủ đầu tư để được hỗ trợ miễn phí. Sở hữu ngay không gian sống đẳng cấp tại Khu đô thị Đô Nghĩa!
Cập nhật lần cuối 29/09/2025 by Thức Nhà Phố
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.
