Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long – hay còn gọi là Ciputra Hanoi – là một trong những khu đô thị quốc tế đẳng cấp đầu tiên tại Việt Nam, nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích cao cấp và vị trí chiến lược phía Tây Bắc Thủ đô. Với quy mô 301 ha, dự án thu hút đông đảo cư dân quốc tế và nhà đầu tư nhờ không gian sống xanh, an ninh nghiêm ngặt. Sau đợt sáp nhập hành chính lớn năm 2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, nhiều người thắc mắc: “Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long thuộc phường nào sau sáp nhập?”.
1. Tổng Quan Về Khu Đô Thị Ciputra Nam Thăng Long
Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long do liên doanh giữa Tập đoàn Ciputra (Indonesia) và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị Hà Nội (UDIC) đầu tư, với tổng vốn hàng tỷ USD. Dự án được chia thành các phân khu cao cấp bao gồm chung cư, biệt thự, shophouse, trường học quốc tế và trung tâm thương mại Ciputra Mall.
- Tiện ích nội khu: Công viên cây xanh 10 ha, hồ điều hòa, trường quốc tế (UNIS, SIS), bệnh viện quốc tế, sân golf, khu thể thao và hệ thống an ninh 24/7.
- Vị trí: Nằm trên đường Lạc Long Quân, giáp Hồ Tây và sông Hồng, kết nối nhanh chóng với trung tâm qua vành đai 2, 3 và sân bay Nội Bài (20 phút). Ciputra Nam Thăng Long không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng quốc tế mà còn là điểm đầu tư sinh lời cao nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ của quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm.
2. Vị Trí Khu Đô Thị Ciputra Nam Thăng Long Trước Và Sau Sáp Nhập
Trước năm 2025, Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long nằm trải dài trên địa phận các phường Xuân La, Phú Thượng (quận Tây Hồ) và Đông Ngạc, Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm), Hà Nội. Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội: cách trung tâm Ba Đình 10 km, gần cầu Thăng Long, đường Phạm Văn Đồng và các tuyến metro số 2, 6 (dự kiến 2026). Ví dụ:
-
Phường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm: Khu vực của các tòa nhà chung cư L3, L4, L5 thuộc tổ hợp The Link.
-
Phường Xuân La, Phú Thượng, Tây Hồ: Khu vực của các giai đoạn trước trong Khu đô thị Nam Thăng Long, bao gồm G2, G3, E1, E4, E5, P1, P2, L1, L2.
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án 369/ĐA-CP của Chính phủ, Hà Nội thực hiện sáp nhập hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025, giảm từ 526 xuống 126 đơn vị hành chính. Quận Tây Hồ được tinh gọn từ 8 phường xuống còn 2 phường mới, trong đó phường Phú Thượng và Xuân La được sáp nhập để thành lập phường Phú Thượng mới trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của hai phường cũ, nhằm tối ưu hóa quản lý đô thị ven hồ.
Kết quả: Sau sáp nhập, Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long chủ yếu thuộc phường Phú Thượng (quận Tây Hồ), với một phần nhỏ phía đông thuộc phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm). Sự thay đổi này không ảnh hưởng đến pháp lý dự án mà còn giúp đơn giản hóa thủ tục hành chính và nâng cao hạ tầng.
3. Chi Tiết Địa Giới Phường Phú Thượng Sau Sáp Nhập
Phường Phú Thượng mới, chính thức hoạt động từ 1/7/2025, được thành lập từ sáp nhập phường Phú Thượng và Xuân La cũ, với diện tích khoảng 4 km² và dân số hơn 40.000 người. Địa giới bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm).
- Phía Nam: Giáp phường Tứ Liên và Quảng Bá.
- Phía Đông: Giáp đường Lạc Long Quân và sông Hồng.
- Phía Tây: Giáp Hồ Tây và các khu dân cư hiện hữu.
UBND phường Phú Thượng đặt tại trụ sở cũ của phường Phú Thượng (gần đường Lạc Long Quân), hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục như cấp sổ đỏ, đăng ký tạm trú. Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long nằm ngay trung tâm phường, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ như mở rộng đường ven hồ, tuyến metro số 6 và hệ thống thoát nước chống ngập.
4. Lợi Ích Của Sáp Nhập Đối Với Cư Dân Khu Đô Thị Ciputra Nam Thăng Long
Sáp nhập hành chính mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và nhà đầu tư tại Ciputra Nam Thăng Long:
- Thủ tục hành chính tinh gọn: Cấp sổ đỏ, hộ khẩu hoặc giấy khai sinh chỉ mất 3-5 ngày, nhanh hơn 30% so với trước sáp nhập.
- Hạ tầng nâng cấp: Phường Phú Thượng mới được ưu tiên đầu tư kết nối giao thông, công viên ven hồ và an ninh, dự kiến tăng giá trị bất động sản 12-18% trong năm 2026.
- Tiện ích khu vực: Gần các tiện ích quốc tế như trường UNIS, bệnh viện Family Medical, Ciputra Mall và Hồ Tây (2 km).
- Đầu tư sinh lời: Shophouse phù hợp cho thuê kinh doanh; biệt thự lý tưởng cho cộng đồng quốc tế với lợi nhuận ổn định.
Cư dân cần cập nhật địa chỉ mới trên CCCD và các giấy tờ liên quan trước hết quý IV/2025 để đảm bảo tính pháp lý.
5. Hướng Dẫn Di Chuyển Đến Khu Đô Thị Ciputra Nam Thăng Long
- Di chuyển: Từ trung tâm Hà Nội, đi theo đường Lạc Long Quân – Phạm Văn Đồng (10-15 phút). Nhập địa chỉ trên Google Maps: “Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ”. Dự án cách tuyến metro số 2 chỉ 2 km.
Kết Luận
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long thuộc phường Phú Thượng (quận Tây Hồ) với một phần nhỏ thuộc phường Xuân Đỉnh (quận Bắc Từ Liêm) – một địa bàn mới đầy tiềm năng với hạ tầng hiện đại và vị trí ven hồ chiến lược. Sự thay đổi này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn mang lại cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại phía Tây Bắc Hà Nội. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay UBND phường Phú Thượng hoặc chủ đầu tư để được hỗ trợ miễn phí. Sở hữu ngay không gian sống quốc tế đẳng cấp tại Khu đô thị Ciputra Nam Thăng Long!
Cập nhật lần cuối 02/10/2025 by Thức Nhà Phố
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.
