Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown là đại đô thị đẳng cấp thuộc hệ thống Vinhomes của Vingroup, tiếp nối thành công của Vinhomes Ocean Park 1 và 2. Với quy mô 294 ha, dự án nổi bật với hồ nước mặn, công viên trung tâm và hệ thống tiện ích hiện đại, mang đến không gian sống resort tại phía Đông Hà Nội. Sau đợt sáp nhập hành chính năm 2025 theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, nhiều cư dân và nhà đầu tư thắc mắc: “Vinhomes Ocean Park 3 thuộc xã nào sau sáp nhập?“.
1. Tổng Quan Về Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown
Vinhomes Ocean Park 3 tọa lạc tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, giáp ranh huyện Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được thiết kế với các phân khu cao cấp như The Crown, The Bay, The Sea, cung cấp đa dạng sản phẩm từ căn hộ, biệt thự, nhà liền kề đến shophouse.
- Tiện ích nội khu: Hồ nước mặn 8,2 ha, công viên trung tâm 10 ha, trường học Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, khu BBQ, và hệ thống an ninh 24/7.
- Vị trí: Nằm trên trục đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên, gần Quốc lộ 5B, kết nối nhanh với trung tâm Hà Nội qua cầu Thanh Trì (15-20 phút). Vinhomes Ocean Park 3 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời cao nhờ tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ và sự phát triển của khu vực Đông Hà Nội và Hưng Yên.
2. Vị Trí Vinhomes Ocean Park 3 Trước Và Sau Sáp Nhập
Trước năm 2025, Vinhomes Ocean Park 3 nằm tại địa phận xã Tân Tiến và một phần xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, giáp ranh với xã Gia Lâm (huyện Gia Lâm, Hà Nội). Vị trí này mang lại lợi thế kết nối vượt trội: gần tuyến metro số 8 (dự kiến 2027), cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, khu công nghiệp Phố Nối và các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 1, 2, Ecopark.
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội và Đề án 369/ĐA-CP của Chính phủ, Hà Nội và các tỉnh lân cận như Hưng Yên thực hiện sáp nhập hành chính cấp xã từ ngày 1/7/2025, nhằm tinh gọn bộ máy và thúc đẩy phát triển đô thị. Tại huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, các xã Tân Tiến, Nghĩa Trụ và một số đơn vị lân cận được sáp nhập để thành lập xã Tân Tiến mới, trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số của các xã cũ, với mục tiêu tối ưu hóa quản lý và hỗ trợ các dự án lớn như Vinhomes Ocean Park 3.
Kết quả: Sau sáp nhập, Vinhomes Ocean Park 3 thuộc xã Tân Tiến, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, với toàn bộ địa bàn dự án nằm trong ranh giới xã mới. Sự thay đổi này không ảnh hưởng đến pháp lý dự án mà còn thúc đẩy đầu tư hạ tầng, nâng cao giá trị bất động sản.
3. Chi Tiết Địa Giới Xã Tân Tiến Sau Sáp Nhập
Xã Tân Tiến mới, chính thức hoạt động từ 1/7/2025, được thành lập từ sáp nhập các xã Tân Tiến, Nghĩa Trụ và một phần diện tích từ các xã lân cận, với diện tích khoảng 12 km² và dân số hơn 50.000 người. Địa giới bao gồm:
- Phía Bắc: Giáp xã Long Hưng và xã Gia Lâm (huyện Gia Lâm, Hà Nội).
- Phía Nam: Giáp sông Bắc Hưng Hải và các khu dân cư.
- Phía Đông: Giáp Quốc lộ 5B và khu công nghiệp Phố Nối.
- Phía Tây: Giáp đường liên tỉnh Hà Nội – Hưng Yên và Vinhomes Ocean Park 2.
UBND xã Tân Tiến đặt tại trụ sở cũ của xã Tân Tiến (gần đường liên tỉnh), hỗ trợ nhanh chóng các thủ tục như cấp sổ đỏ, đăng ký tạm trú. Vinhomes Ocean Park 3 nằm ngay trung tâm xã, hưởng lợi từ quy hoạch đồng bộ như mở rộng đường liên tỉnh, tuyến metro số 8 và hệ thống chống ngập hiện đại.
4. Lợi Ích Của Sáp Nhập Đối Với Cư Dân Vinhomes Ocean Park 3
Sáp nhập hành chính mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cư dân và nhà đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 3:
- Thủ tục hành chính tinh gọn: Cấp sổ đỏ, hộ khẩu hoặc giấy khai sinh chỉ mất 3-5 ngày, nhanh hơn 30% so với trước sáp nhập.
- Hạ tầng nâng cấp: Xã Tân Tiến mới được ưu tiên đầu tư mở rộng đường, kết nối giao thông và chống ngập, dự kiến tăng giá trị bất động sản 15-20% trong năm 2026.
- Tiện ích khu vực: Gần các tiện ích 5 sao từ Vinhomes Ocean Park 1, 2 (Vincom Mega Mall, Vinschool, Vinmec), khu công nghiệp Phố Nối và Ecopark (5-10 km).
- Đầu tư sinh lời: Shophouse phù hợp cho thuê kinh doanh; biệt thự và căn hộ lý tưởng cho gia đình trẻ với cộng đồng văn minh.
Cư dân cần cập nhật địa chỉ mới trên CCCD và các giấy tờ liên quan trước hết quý IV/2025 để đảm bảo tính pháp lý.
5. Hướng Dẫn Di Chuyển Đến Vinhomes Ocean Park 3
- Di chuyển: Từ trung tâm Hà Nội, đi qua cầu Thanh Trì hoặc cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (15-20 phút). Nhập địa chỉ trên Google Maps: “Vinhomes Ocean Park 3, xã Tân Tiến, huyện Văn Giang, Hưng Yên”. Dự án cách tuyến metro số 8 chỉ 3 km.
Kết Luận
Sau sáp nhập hành chính năm 2025, Vinhomes Ocean Park 3 thuộc xã Tân Tiến, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, một đơn vị hành chính mới đầy tiềm năng với hạ tầng hiện đại và vị trí chiến lược giáp Hà Nội. Sự thay đổi này không chỉ nâng tầm giá trị dự án mà còn mang lại cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn tại khu vực Đông Thủ đô. Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin chi tiết hoặc cần tư vấn pháp lý, hãy liên hệ ngay UBND xã Tân Tiến hoặc chủ đầu tư Vinhomes để được hỗ trợ miễn phí. Sở hữu ngay không gian sống nghỉ dưỡng đẳng cấp tại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown!
Cập nhật lần cuối 27/09/2025 by Thức Nhà Phố
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.
