Khu đô thị Dương Nội là một trong những khu đô thị hiện đại và phát triển bậc nhất khu vực phía Tây Hà Nội, do Tập đoàn Nam Cường đầu tư. Sau khi Hà Nội tiến hành điều chỉnh địa giới hành chính theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (có hiệu lực từ năm 2025), nhiều phường thuộc quận Hà Đông đã được sáp nhập, trong đó có khu vực Dương Nội. Bài viết này sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết thông tin: Khu đô thị Dương Nội thuộc phường nào sau sáp nhập, cùng các yếu tố quy hoạch và tác động liên quan.
1. Khu đô thị Dương Nội trước khi sáp nhập
Trước thời điểm sáp nhập, Khu đô thị Dương Nội thuộc địa bàn phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Đây là khu vực nằm dọc trục Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài, tiếp giáp nhiều khu đô thị lớn khác như Geleximco Lê Trọng Tấn, An Hưng, Park City và khu đô thị Văn Khê.
Dự án có quy mô lên tới 197 ha, được chia làm nhiều phân khu gồm: khu biệt thự An Phú Shop Villa, khu nhà liền kề An Khang Villa, khu cao tầng Anland Complex, Anland Premium… cùng với các tiện ích nổi bật như AEON Mall Hà Đông, công viên Thiên Văn học, hệ thống trường quốc tế và bệnh viện quốc tế Nam Cường.
2. Sau sáp nhập: Khu đô thị Dương Nội thuộc phường nào?
Theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã, phường thuộc thành phố Hà Nội, phường Dương Nội (quận Hà Đông) đã được điều chỉnh địa giới để hợp nhất một phần diện tích với phường Yên Nghĩa, nhằm hình thành đơn vị hành chính mới có quy mô lớn hơn, phù hợp với quy hoạch đô thị đến năm 2030.
Như vậy, Khu đô thị Dương Nội sau sáp nhập sẽ thuộc phường Dương Nội, thành phố Hà Nội. Đây là thông tin được xác định theo phương án sáp nhập, điều chỉnh địa giới hành chính nhằm tinh gọn bộ máy, tăng hiệu quả quản lý đô thị và phù hợp với định hướng mở rộng không gian phía Tây Thủ đô.
3. Phạm vi và ranh giới sau sáp nhập
Sau sáp nhập, phường Dương Nghĩa (mới) có địa giới hành chính được xác định như sau:
- Phía Bắc: giáp phường La Khê và khu đô thị Văn Khê.
- Phía Nam: giáp phường Yên Nghĩa (cũ) và khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn.
- Phía Đông: giáp phường Mộ Lao và khu vực Lê Văn Lương kéo dài.
- Phía Tây: giáp Đại lộ Thăng Long và ranh giới hành chính huyện Hoài Đức.
Toàn bộ Khu đô thị Dương Nội 1,2 nằm trọn trong phạm vi phường Dương Nội (sau sáp nhập), bao gồm cả các khu cao tầng (Anland), khu biệt thự, công viên Thiên Văn học và AEON Mall Hà Đông.
4. Tác động của việc sáp nhập phường tới khu đô thị Dương Nội
4.1. Về hành chính và quản lý
Việc sáp nhập giúp bộ máy quản lý đô thị trở nên tinh gọn, tăng cường hiệu quả trong cấp phép xây dựng, đăng ký kinh doanh, quản lý dân cư và các dịch vụ công tại khu đô thị Dương Nội. Các cư dân sinh sống trong khu đô thị sẽ thực hiện thủ tục hành chính theo địa chỉ mới: Phường Dương Nội, thành phố Hà Nội.
4.2. Về quy hoạch đô thị
Sáp nhập hành chính giúp quy hoạch khu vực phía Tây Hà Nội đồng bộ hơn, đặc biệt là trong mối liên kết giữa các khu đô thị Dương Nội – An Hưng – Geleximco – Lê Trọng Tấn. Điều này mở ra cơ hội phát triển hạ tầng, giao thông, dịch vụ công cộng và thương mại.
4.3. Về giá trị bất động sản
Việc mở rộng, sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính giúp khu vực Dương Nội được đầu tư mạnh hơn về hạ tầng kỹ thuật, góp phần gia tăng giá trị bất động sản, đặc biệt ở các phân khu gần trục Tố Hữu – Lê Trọng Tấn – Đại lộ Thăng Long.
5. Thông tin quy hoạch và định hướng phát triển
Trong giai đoạn 2025–2030, khu vực Dương Nội – Yên Nghĩa được định hướng trở thành trung tâm đô thị phía Tây Hà Nội, với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông kết nối thuận tiện qua các tuyến:
- Đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài;
- Đường Vành đai 3.5 và Đại lộ Thăng Long;
- Tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông – Xuân Mai (dự kiến mở rộng);
- Tuyến đường 70 mở rộng, kết nối Hà Đông – Nhổn – Đại lộ Thăng Long.
Với quy hoạch đồng bộ, phường Dương Nội (mới) được kỳ vọng trở thành điểm nhấn về không gian sống xanh, hạ tầng thông minh và trung tâm thương mại dịch vụ của khu Tây Hà Nội.
Kết luận
Khu đô thị Dương Nội sau sáp nhập thuộc phường Dương Nội, thành phố Hà Nội (theo phương án điều chỉnh địa giới hành chính tại Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15). Việc sáp nhập giúp quản lý hiệu quả hơn, đồng thời tạo điều kiện cho khu đô thị phát triển đồng bộ với các khu vực lân cận, nâng tầm giá trị khu vực phía Tây Thủ đô.
FAQ – Câu hỏi thường gặp về khu đô thị Dương Nội sau sáp nhập
1. Khu đô thị Dương Nội hiện nay thuộc phường nào?
Sau khi sáp nhập theo Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15, khu đô thị Dương Nội thuộc phường Dương Nội, Hà Nội (được hình thành từ việc hợp nhất phường Dương Nội và một phần phường Yên Nghĩa).
2. Việc sáp nhập phường có ảnh hưởng đến cư dân khu đô thị Dương Nội không?
Không ảnh hưởng đến quyền lợi cư dân. Các giấy tờ, thủ tục hành chính sẽ được điều chỉnh địa chỉ theo phường mới, còn các dịch vụ hạ tầng, điện, nước, giáo dục vẫn hoạt động bình thường.
3. Khu đô thị Dương Nội có bị thay đổi quy hoạch sau sáp nhập không?
Không. Quy hoạch chi tiết của khu đô thị Dương Nội vẫn giữ nguyên theo quy hoạch 1/500 đã phê duyệt, chỉ thay đổi về đơn vị hành chính quản lý.
4. Việc sáp nhập này có ý nghĩa gì với quy hoạch Hà Đông?
Sáp nhập giúp Hà Đông tối ưu bộ máy hành chính, phát triển đồng bộ các khu đô thị phía Tây, góp phần mở rộng không gian đô thị Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 – 2050.
Cập nhật lần cuối 15/10/2025 by Thức Nhà Phố
Chuyên viên tư vấn
Chuyên viên tư vấn Thức Nhà Đẹp là người dày dạn kinh nghiệm, có am hiểu sâu sắc trong lĩnh vực bất động sản phía Tây Hà Nội và luôn tận tâm, nhiệt tình tư vấn giúp mang lại lợi ích và sự thỏa mãn tối đa cho mọi khách hàng.
